地產股有望啟動修復行情
6日大盤指數早盤低開震蕩下行,午盤后在房地產的帶動下震蕩上行。截止收盤時,大盤指數小幅上漲0.32%。結合整體成交量并未較前期明顯放大這種情況分析,意味當前跟風做多的信心仍不足。
情緒指數目前讀數值為47,處于震蕩區。給合情緒指數已經從3月3日高位回落,并且近期股指以區間震蕩為主的這種情況來分析,這意味著目前的市場情緒已經越來越謹慎。從行為分析的角度來看,當市場情緒處于謹慎狀態時,也就意味著投資者參與交易意愿較低的時候。情緒指數處于震蕩區時,建議投資者耐心等待市場方向。
自春節小長假開始,房地產銷售出現量價齊跌的情況,投資者開始擔憂房地產下跌會對實體經濟形成沖擊,地產股大幅跳水帶動大盤下跌打破了春季行情的反彈節奏。但是,在政府工作報告中,并沒有提及房地產調控的信息,市場認為房地產調控的思路已經轉變,對于房地產行業來說屬于重大利好。6日,房地產開始放量反彈,帶動大盤企穩回升。
壓制房地產板塊的重要因素是房地產調控政策的不斷加碼,我們認同當前政策面開始轉變對于房地產來說屬于重大利好。而更深層次的角度來看,房地產調控的放松,將有助于緩解投資者對債務危機的擔憂。因此,即使階段性改革力度不及預期,但對經濟下滑預期的改變也將能支撐大盤企穩。
整體上來看,在經濟下滑壓力增大的情況下,房地產有望成為穩經濟的重要推手。因此,地產股有望啟動階段性估值修復行情。但是,另一方面需要強調的是,由于部分三四線房地產確實面臨消化泡沫的壓力,因此,中線的角度來看,房地產的反彈空間應該是有限的。
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