北京晨報記者調查發現，長租類公寓確實難找。天通苑有一棟80年代老樓改建的中灘公寓。現場看到即便有簡單的家具家電配置，但墻面年久發黃、衛浴潔具都很陳舊。公寓物業告訴記者，即便這種房源也很緊俏，只剩下兩套。

　　幾年來一直在北京尋找整棟樓，準備做租用公寓生意的劉先生向記者坦言，北京每棟樓的情況都不一樣，并非是棟大樓都適合改裝為出租公寓。

　　“中介托管”公寓開始出現

　　整棟樓、個人房都統一管理出租

　　小瑩告訴記者，租房多花點錢能接受，只要使用功能齊全，有統一管理保證安全就沒問題。不過，小瑩表示，除了有房產中介管理的房子好找，其他合適房子最多就是聽朋友相傳，即使在網上也很難搜到。

　　據她介紹，“自如寓”就是鏈家地產旗下的出租品牌，把整租回來的大樓裝修升級后再出租。記者同時獲悉，除了整棟大樓，地鐵邊上小區中的個人房屋，鏈家地產也在收，被其定位為“自如友家”，均是統一裝修后再出租，除了房租，房客還要按照年租金的10%給中介交一筆服務費。

　　事實上，按照5月份北京市住建委發布《北京市房地產經紀管理辦法(征求意見稿)》，這種被稱作“中介托管”或者“房屋銀行”的方式或將被叫停。但如今記者看到，房產中介還在拓展這類業務，為何會背道而馳？

　　自如友家相關負責人解釋：“我們的定位是一種服務機構，也是O2O線上線下的一個大平臺，并非簡單托管。”據他介紹，相關部門領導也親臨調研過他們的產品，“也認為出租管理還是大公司規范?！蹦持薪閮炔咳耸客嘎叮骸爸薪楫敹繓|未必會叫停，各家的意見都已經提報了，就等政府主管部門下發正式文件了。下文后起碼中介托管就合規了。”記者尚未能從官方證實上述說法，但各大公司在租賃市場上摩拳擦掌卻是不爭的事實。

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