大中城市多數(shù)中低收入者付完房租僅夠溫飽
又到一年畢業(yè)季，大批高校畢業(yè)生即將涌入租房市場。圖為北京中國人民大學(xué)校園公告欄上的租房廣告。 易 朵攝（人民視覺）
從前“買不起房租房”，隨著租價快速上漲，許多人發(fā)現(xiàn)“買不起也租不起”。
房租多高是合理(民生視線)
大中城市房價高企，讓中低收入者紛紛感嘆“買不起房”，繼而轉(zhuǎn)變觀念去租房。而現(xiàn)在，越來越多的租房者發(fā)現(xiàn)，租房貴、租房難的問題與高高在上的房價相比絲毫不“遜色”，逐漸演變成“買不起也租不起”。
隨著今年畢業(yè)季來臨，北上廣等一線城市的租房需求量又將出現(xiàn)“井噴”狀態(tài)。房租會不會越漲越高？與收入、房價相比，房租有沒有一個相對合理的區(qū)間？穩(wěn)定房租難不難？記者進行了探訪。
“住”成為奮斗首要目標(biāo)
一線城市房租收入比達40%
一套100多平方米的房子被隔斷為6居室，分為二人間至八人間不等，常住有20人左右。每張床鋪價格為每月500—900元。這是位于北京市朝陽區(qū)雙井地區(qū)某小區(qū)一套典型的群租房。在這里住了半年的秦女士告訴記者，這樣的出租房空間十分擁擠，衛(wèi)生設(shè)施不夠用，人員流動性大，安全沒保障。住進來半年多，她也沒和房東簽過正規(guī)租賃合同，但即便如此，這屋子從來沒空過，一直人滿為患。
“就是因為便宜。”秦女士說，就在同一個小區(qū)內(nèi)，60平方米的一室一廳月租金在5000元左右，自己雖然每個月收入有五六千元，但也負(fù)擔(dān)不起這么高昂的房租，只得暫時屈居群租房。
據(jù)北京市統(tǒng)計局日前公布數(shù)據(jù)顯示，2013年4月份，北京市居民消費價格總水平同比上漲3.2%。其中，包括城區(qū)與郊區(qū)在內(nèi)的住房租金上漲7.6%。“這兩年房租長的確實比較快，尤其是北京上海這些城市，從2011年開始，房租與上一年相比，漲幅都在15%左右。這是一個很高的漲幅。”北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉說。
面對日漸增長的租金，絕大多數(shù)租房者稱“難以承受”。目前在大中城市，租房者多數(shù)是無房、買不起房以及在當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)時間較短的中低收入者，比如剛畢業(yè)的大學(xué)生以及外來務(wù)工者。租房是他們的“剛性需求”，但他們中多數(shù)人的月收入付完房租后僅夠“溫飽”。
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