各地“國五條”細則落地后 一線城市交易量大跌
據(jù)中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，各地圍繞“國五條”制定的房地產(chǎn)調(diào)控政策細則執(zhí)行以來，一線城市交易量大幅下降，三四線城市相對平穩(wěn)。
一個月前，北京等一線城市相繼出臺了“國五條”實施細則，包括單身人士禁買二套房、嚴格執(zhí)行20%的所得稅等政策。受此影響，截至5.1小長假，北京市4月新建商品住宅成交量為7188套，與3月份相比下降約63%。在廣州，4月前半月新建商品房網(wǎng)簽不足3000套，比3月下降超過20%。而在“末班車效應(yīng)”影響下，4月份北京二手房交易嘎然而止，買賣雙方重回深度觀望。
與熱點城市相比，三四線城市的樓市則沒有明顯變化。中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌認為，“按差價20%征稅”這一條款成為分水嶺，讓一線城市和三四線城市的房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)冰火兩重天的態(tài)勢。
顧云昌：現(xiàn)在從各地細則對征收個人所得稅問題還沒有明確的說法，只有個別城市按照個人所得稅20%差額來征收，絕大部分城市還是沿用過去的按照總額1-2%征收個人所得稅，這樣對樓市影響不會太大，對整個二手房交易建立的影響會逐步減退。
新政的影響會持續(xù)多久？顧云昌認為，長遠看，除了個別熱點城市之外，全國樓價整體將處于穩(wěn)中有升的狀態(tài)。
顧云昌：今年樓市還會繼續(xù)保持溫和回暖，樓價會溫和上升，這是大的概率。但是這種溫和上升是在穩(wěn)中求進或者穩(wěn)增長的宏觀態(tài)勢下出現(xiàn)的。（記者 舒晶晶）
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