底特律2500美元套房在京叫賣 已有國(guó)人赴美抄底
2013年2月21日，美國(guó)底特律。圖/CFP
大多數(shù)本土項(xiàng)目鮮有折扣；分析稱，開(kāi)發(fā)商定價(jià)隨行就市，未來(lái)售價(jià)或?qū)⑸蠞q
新京報(bào)訊 (記者袁曉瀾)昨日，記者從北京房展組委會(huì)獲悉，有樓市晴雨表之稱的北京春季房展會(huì)將于4月11日至14日舉行。屆時(shí)，將有約200個(gè)海內(nèi)外項(xiàng)目參展，創(chuàng)歷年新高。但對(duì)于擬售均價(jià)范圍，北京本土項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商顯得謹(jǐn)慎，大多數(shù)項(xiàng)目未公開(kāi)價(jià)格。業(yè)內(nèi)人士稱，開(kāi)發(fā)商定價(jià)隨行就市，未來(lái)售價(jià)可能仍將上漲。
京五六環(huán)間項(xiàng)目占主流
據(jù)悉，此次參展的北京本土項(xiàng)目達(dá)50個(gè)，首開(kāi)、華潤(rùn)、中國(guó)鐵建、綠地集團(tuán)等多個(gè)大品牌開(kāi)發(fā)商參與，項(xiàng)目分布于朝陽(yáng)、順義、豐臺(tái)、大興等各個(gè)區(qū)縣，物業(yè)類型涵蓋普通住宅、花園洋房、別墅、公寓、商業(yè)等多種形態(tài)，戶型以70-90平米的兩居和小三居為主。
其中，五成項(xiàng)目位于五環(huán)和六環(huán)之間，五環(huán)內(nèi)項(xiàng)目?jī)H有3個(gè)，新盤供應(yīng)郊區(qū)化已成趨勢(shì)。
業(yè)內(nèi)人士分析稱，五環(huán)內(nèi)的新項(xiàng)目越來(lái)越少，且越來(lái)越貴。對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，未來(lái)選房的區(qū)域主要在五環(huán)外的郊區(qū)。
多數(shù)本土項(xiàng)目“藏著價(jià)”
從本屆春房展來(lái)看，僅有江南山水、龍山華府、首創(chuàng)瀾茵山等零星項(xiàng)目公布售價(jià)，大多數(shù)項(xiàng)目并未公開(kāi)價(jià)格。據(jù)記者了解，今年3月開(kāi)盤的項(xiàng)目，純新盤開(kāi)盤價(jià)格都要比市場(chǎng)預(yù)期高；而老盤后期的售價(jià)則比上一期價(jià)格更高。近期即將開(kāi)盤的樓盤價(jià)格也在看漲。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，從去年年底開(kāi)始，市場(chǎng)逐漸走熱，樓盤價(jià)格水漲船高，即使在春房展推介會(huì)上，也不主動(dòng)報(bào)價(jià)格，紛紛“藏著價(jià)”。目前，開(kāi)發(fā)商定價(jià)隨行就市，預(yù)計(jì)未來(lái)售價(jià)仍將上漲。
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