萬科去年三天賺1億 1436億銷售金額未結算

                2013-02-28 08:17    來源:中國證券報

                  萬科2012年年報28日亮相。公司實現營業收入1031.2億元,同比增長43.7%;實現凈利潤125.5億元,同比增長30.4%。攤薄凈資產收益率達到19.66%,期末每10股派息1.8元。萬科表示未來將繼續面向自住需求,同時培養自身的海外業務能力也被萬科在年報中特別提及。

                  繼續深耕自住需求

                  2012年,萬科的銷售金額再度蟬聯行業第一,全年共實現銷售面積1295.6萬平方米,銷售金額1412.3億元,同比分別增長20.5%和16.2%。

                  萬科董事會秘書譚華杰表示,過去一年,各地走勢出現分化,主要城市成交回升,中西部地級以下城市的成交狀況則不樂觀。他指出,即使是主要城市,回升很大程度也是建立在2010年、2011年市場持續萎縮的基礎上。他預計,未來幾年萬科凈資產收益率仍可能維持在高位。

                  譚華杰表示,無論政策環境或者市場景氣如何變化,自住需求總是最穩定的,這已被2008年以來完整的行業周期所驗證。因此,萬科始終堅持主流產品定位,去年售出的房屋中,90%為144平方米以下的中小套型。

                  對比去年的銷售數據,可以看出萬科的銷售均價較上一年有所下降,但年報顯示萬科的凈資產收益率繼續提高。萬科表示,盡管2012年公司結算凈利率較2011年有所下降,但全面攤薄的凈資產收益率卻較2011年提高1.49個百分點,達到19.66%,為1993年以來新高。

                  此外,截止到去年年底,萬科合并報表范圍內還有1354.9萬平方米,對應合同金額為1436.5億元的已售未結算資源,為未來業績奠定了基礎。

                  以合作方式推進國際化

                  連續多年摘取全球銷售冠軍的桂冠后,萬科開始將目光投向海外。

                  2012年,萬科成功收購香港上市公司南聯地產控股有限公司75%的股權,目前已將其更名為萬科置業(海外)有限公司。2013年1月,萬科公布了B轉H股,這一方案被總裁郁亮形容為萬科歷史上第二次股改。

                  在積極對接國際資本市場的同時,萬科對國際化業務的探索也進入實際操作層面。郁亮透露,2012年9月,公司已經成立了海外業務推進小組,正在全球范圍內展開考察和調研。今年1月,萬科聯合香港新世界,競得香港荃灣西站項目;2月,萬科再度出手,聯合美國鐵獅門,投資開發舊金山富升街201地塊。

                  不過,對于國際化業務,郁亮的態度依然謹慎。他表示,萬科在國際化業務拓展方面還剛剛起步,目前主要是抱著學習的態度,在進入新市場時,會通過和當地知名開發商合作的方式減少風險。未來一段時期,相關業務的規模仍然會控制在合理范圍內。

                  (張昊)

                責編:張開放
                0
                我要評論
                用戶名 注冊新用戶
                密碼 忘記密碼?

                專題推薦

                商學院第二期:品牌匯

                品牌匯

                如何理解品牌?企業為什么創立品牌?

                共筑中原夢

                共筑中原夢

                中原夢必須依靠河南一億人民來實現。

                主站蜘蛛池模板: 光棍影院y11111| 成人五级毛片免费播放| 制服丝袜一区二区三区| 18国产精品白浆在线观看免费| 嫦娥被爆漫画羞羞漫画| 国产精品久久久久久久| 亚洲偷自拍另类图片二区| 第一次h圆房细致前戏| 国产欧美日韩在线| japonensis19一20刚开始的| 无套内射无矿码免费看黄| 亚洲午夜爱爱香蕉片| 永久黄网站色视频免费| 四虎成年永久免费网站| 韩国免费观看高清完整| 国产综合第一页| 一级毛片在线播放免费| 无码国产精品一区二区免费模式| 亚洲婷婷天堂在线综合| 爱搞视频首页在线| 四虎影院成人在线观看| 高中生被老师第一次处破女| 国产线路中文字幕| 一区三区三区不卡| 我们离婚了第二季韩国综艺在线观看| 人妻精品久久久久中文字幕一冢本| 色噜噜狠狠狠狠色综合久| 国产特级毛片aaaaaa毛片| WWW夜片内射视频在观看视频 | 又爽又刺激的视频| 色费女人18毛片**在线| 国产破外女出血视频| 99在线精品免费视频九九视| 女大学生的沙龙室| 丰满多毛的陰户视频| 日本三级做a全过程在线观看| 亚洲乱码日产精品BD在线观看 | 国产污视频在线观看| 99久久免费只有精品国产| 天啪天天久久天天综合啪| 丝袜诱惑中文字幕|