一二三線樓市集體大爆發 20城新房成交增2.7倍
2月4日，上海易居房地產研究院發布了《2013年1月份典型城市新建商品住宅成交報告》。報告指出，2013年1月份，20個典型城市新建商品住宅成交面積為1057萬平方米，同比增長269.2%，一二三線城市全面爆發，此前備受爭議的三線城市風險并沒有在1月得到體現，而一線城市迅猛上漲的勢頭格外引人關注。
報告稱，“北上廣深”4個一線城市新建商品住宅成交面積為425萬平方米，同比增長343.8%，環比減少6.2%。雖然成交量略低于2012年12月，但已大大超過了2012年其他月份的表現；被納入統計的二線城市新建商品住宅成交面積為376萬平方米，同比增長221.6%； 三線城市則呈現逆襲勢頭，新建商品住宅成交面積為256萬平方米，同比增長247.9%，環比增長4.2%。報告稱，相比一二線城市，三線城市的市場情況更顯熱度。1月份行情已輕松奪得2011年以來的月成交桂冠，一方面與原有暖冬行情的延續有關，另一方面，也與該類城市外出務工人員春節前返鄉置業有密切聯系。
易居研究員嚴躍進告訴記者，有兩個因素加速了購房者入市的腳步：一是各種鼓勵剛需購房的優惠政策正不斷出臺，二是房價的上漲仍可能在未來幾個月中延續。但政策與房價撲朔迷離的關系，仍會給這種情緒增添相當大的干擾因素。
上周，20個主要城市土地市場供應量減少，成交量明顯增加。中國指數研究院數據信息中心監測顯示，土地市場成交同樣十分火爆，上周監測的20個主要城市推出住宅用地34宗，較前周減少23宗；但上周成交住宅用地35宗，較前周增加28宗，成交面積206萬平方米，較前周增加142萬平方米。據《每日經濟新聞》
百城房價開年續漲重點城市漲幅
更為突出繼去年12月“翹尾”收官之后，主要城市房價開年延續漲勢。研究機構近日發布的數據顯示，2013年1月中國百城住宅均價第8個月環比上漲，且漲幅突破1%；同比連續第2個月上漲。其中，包括一線城市在內的重點城市漲幅突出，也成為帶動百城均價漲幅擴大的主要原因。泉州、鄭州、紹興、常熟等城市漲幅居前。
報告稱，2013年1月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為9812元人民幣/平方米，環比漲幅擴大0.77個百分點。從同比來看，50個城市價格上漲，49個城市價格下跌。環比下跌的城市中，溫州跌幅明顯，達18.96%； 而南寧、海口等36個城市跌幅介于1%至15%之間。
研究機構報告分析稱，在經濟企穩回升、政策穩中趨松、市場信心恢復、各方預期樂觀的背景下，1月房價上漲的城市個數有所增加且多個城市漲幅擴大。其中，以一線城市為代表的重點城市及部分東部沿海房價較高的城市，漲幅更為突出。
此外，近期部分城市的高端樓盤入市增加，如深圳一個新開盤項目均價超10萬元/平方米，北京、廣州也有單價5萬元以上樓盤新入市，帶動當地房價結構性上漲。 鐘合1月一線城市土地 出讓金大增2.6倍在房企資金改善以及對后市看好的背景下，全國一線城市土地市場可謂迎來“開門紅”。來自上海易居房地產研究院的最新統計數據顯示，北上廣深等十大典型城市1月土地出讓面積2602萬平方米，出現一年來首次正增長，且增幅高達77%，出讓金收入為562億元，同比大增2.6倍。
對于土地市場迎來的“開門紅”，上海易居房地產研究院研究員吳曉君向記者指出，一方面部分開發商對房地產市場的樂觀程度明顯提高，在春節前土地、樓市的傳統淡季出現了“淡季不淡”的現象；另一方面則是2012年度樓市翹尾行情的延續。
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