鄭東新區(qū)寫字樓投放暴增6倍 專家唱衰商業(yè)地產(chǎn)
國家執(zhí)行住宅限購政策以來，寫字樓、商鋪等一度成了不少開發(fā)商的“救命稻草”，不過，太多人搶這根草的時候，商業(yè)地產(chǎn)有壓力了。
據(jù)鄭州市房管局統(tǒng)計，截至今年9月份，非住宅庫存創(chuàng)下歷史最高值，首次超過住宅庫存，預(yù)計可售三年半還多。
現(xiàn)狀
非住宅庫存高企，開發(fā)企業(yè)推遲開發(fā)周期
梁先生是鄭州一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的總經(jīng)理助理，最近他發(fā)現(xiàn)自己的工作節(jié)奏慢了下來，原因就在于公司計劃今年推出的寫字樓計劃暫時擱淺，預(yù)計到明年才會啟動。
2004年，梁先生所在的公司在鄭州市金水路金水立交附近拿了一塊地，規(guī)劃建設(shè)住宅和寫字樓，很快住宅地塊開始啟動，并在近兩年銷售一空，本來預(yù)計今年啟動的寫字樓項目，卻暫時擱淺了。
“之前我們找人做了個市場調(diào)查，光鄭東新區(qū)高鐵站西廣場就有一二十個寫字樓項目要動工或已經(jīng)動工，而東廣場還有很大的體量等著釋放。公司決定不湊這個熱鬧，計劃明年再動，錯過這個銷售高峰期。”他說。
數(shù)據(jù)顯示，三季度，非住宅投放量達到136.47萬平方米，同比翻了一倍。僅鄭東新區(qū)，9月份非住宅投放量便有85.69萬平方米，創(chuàng)單月投放最高值。
尤其是寫字樓投放面積，整個三季度，鄭東新區(qū)投放量同比翻了接近三倍，環(huán)比更是增長近6倍。
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