中國指數(shù)研究院：房價上漲乏力量價趨穩(wěn)或成常態(tài)
傳統(tǒng)的銷售旺季“金九銀十”今已過半，但各地房價未現(xiàn)明顯上漲趨勢。專家分析，調(diào)控政策不放松，購房者心態(tài)更加成熟，房價不具備大幅上漲的市場基礎。未來，穩(wěn)定仍是樓市主基調(diào)。
中國指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年9月，全國100個城市的新建住宅平均價格為8753元／平方米，環(huán)比上漲0.17%。雖然是自6月止跌后連續(xù)第4個月環(huán)比上漲，但漲幅繼續(xù)收窄。
記者采訪中了解到，今年6月以來，隨著剛性需求和改善型需求持續(xù)釋放，以及開發(fā)商積極推盤以價換量，多個城市樓市成交量創(chuàng)年內(nèi)新高。但與以往不同的是，本輪回暖持續(xù)時間短，也未能引發(fā)樓市價格的大幅上漲。
專家指出，供需雙方的博弈仍在繼續(xù)。一方面，開發(fā)商面對較大的去庫存壓力，“以價換量”的做法仍要持續(xù)；另一方面，對調(diào)控政策實施效果的期待，也讓暫時不急于出手的購房者，繼續(xù)選擇持幣觀望。
記者從某知名房地產(chǎn)企業(yè)的一份內(nèi)部報告上看到，房地產(chǎn)調(diào)控政策的實施，不僅讓企業(yè)面臨銷售困境，各項稅費及開發(fā)成本的上升，也使得企業(yè)的利潤不斷被擠壓，企業(yè)只能被迫采取以價換量的銷售策略。據(jù)新華社
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