三大房企9月上旬豪擲82億 搶地潮重出江湖
樓市“金九”開(kāi)端表現(xiàn)平平，土地市場(chǎng)卻異常搶眼。
根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月上旬，萬(wàn)科、華潤(rùn)置地、恒大三家房企合計(jì)拿地金額達(dá)82.4億元，已超過(guò)8月全月的五成。
對(duì)此，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部常清表示，在市場(chǎng)回暖的大背景下，房企拿地積極性提高，尤其在一些上升趨勢(shì)明顯的重點(diǎn)城市更為明顯。預(yù)計(jì)9月以后，會(huì)有較多優(yōu)質(zhì)地塊入市，有可能引發(fā)多家大型房企競(jìng)拍。
標(biāo)桿房企積極拿地
從今年6月份開(kāi)始土地市場(chǎng)便有了明顯升溫。
根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部對(duì)保利、碧桂園、富力、恒大、華潤(rùn)、金地、龍湖、世茂、萬(wàn)科、中海的監(jiān)測(cè)顯示，6~8月，這10家龍頭房企都大手筆拿地。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10大標(biāo)桿房企從7月開(kāi)始拿地?cái)?shù)量有明顯的復(fù)蘇，兩個(gè)月拿地近200億元，占今年以來(lái)總拿地額500億元的40%。預(yù)計(jì)從9月開(kāi)始，隨著各地供應(yīng)加速，房企與主要城市的土地成交額均會(huì)明顯上升。
這其中，萬(wàn)科的表現(xiàn)極為搶眼。今年7月，萬(wàn)科分別在杭州、重慶、寧波、成都、杭州青島以及上海等地拿下多宗地塊，支付土地款高達(dá)66.3億元。7月31日，萬(wàn)科又分別在杭州、成都兩地跑馬圈地，次日，又拿下虹橋北片區(qū)11號(hào)地塊。短短2天，萬(wàn)科拿地花費(fèi)近40億元。
8月，萬(wàn)科再次揮金36億元鏖戰(zhàn)土地市場(chǎng)。進(jìn)入9月，萬(wàn)科斥資13.65億元將廣州蘿崗地塊收入囊中。在合肥以單價(jià)440萬(wàn)元/畝，總價(jià)33.06億元拿下廬陽(yáng)區(qū)775畝超大連體地塊。截至9月11日，萬(wàn)科9月拿地金額達(dá)68.84億元。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者粗略統(tǒng)計(jì)，從今年4月份以來(lái)，萬(wàn)科新入手的地塊約27塊，支付的土地款共120億元，這一連串幾乎毫不停歇的拿地行動(dòng)，在萬(wàn)科高層看來(lái)，還將持續(xù)。
“萬(wàn)科目前手握470億元現(xiàn)金，有合適地塊當(dāng)然要適時(shí)補(bǔ)充土地儲(chǔ)備。”近日，萬(wàn)科總裁郁亮直言，不論市場(chǎng)好壞，都要買(mǎi)地。
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