映象財經(jīng)

　　盡管超七成的險企投資性房地產(chǎn)規(guī)模縮減或持平，但去年險企新增房地產(chǎn)子公司22家。

　　最新數(shù)據(jù)表明全國樓市持續(xù)回暖，但在房市低迷的去年，險資對投資性房地產(chǎn)的投資增速卻一改往年的快節(jié)奏。

　　《證券日報》記者對已披露2014年投資性房地產(chǎn)情況的26家保險公司年報梳理發(fā)現(xiàn)，15家投資性房地產(chǎn)額出現(xiàn)下滑，4家持平，二者占比73%，僅7家上升。

　　不過，從險企去年新設(shè)立的房地產(chǎn)投資子公司來看，2014年保險公司共新增用于房地產(chǎn)開發(fā)的子公司22家，其中19家歸于平安人壽、新華保險、陽光人壽3家險企旗下。

　　此外，去年不少險企也在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域動作頻頻，統(tǒng)計顯示，去年保險公司成立6家子公司用于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資。

　　險企投資地產(chǎn)熱情降溫？ 

　　《證券日報》梳理發(fā)現(xiàn)，已披露投資性房地產(chǎn)的險企中，大型險企紛紛縮減投資性房地產(chǎn)額，部分中小險企則繼續(xù)加大投資性房地產(chǎn)額。統(tǒng)計顯示，超過七成險企縮減或持平投資性房地產(chǎn)額，險企對地產(chǎn)投資熱情出現(xiàn)轉(zhuǎn)折。

　　以A股市場四大上市險企為例，去年四大上市險企的投資性房地產(chǎn)額為269億元，較2013年279億元的規(guī)模下滑10億元，降幅為3%。其中，中國太保、中國人壽、新華保險均小幅縮減投資性房地產(chǎn)，僅中國平安微增投資性房地產(chǎn)1.9億元。

　　從非上市公司來看，已披露相關(guān)數(shù)據(jù)的11家財險公司中，5家投資性房地產(chǎn)額出現(xiàn)下滑，有3家與去年持平，有3家上升；11家財險公司投資性房地產(chǎn)僅增1.9億元。

　　已披露投資性房地產(chǎn)的11家非上市壽險公司中，有4家投資性房地產(chǎn)出現(xiàn)下滑，6家上升，1家持平。投資性房地產(chǎn)增幅排在前五位的分別為國華人壽、前海人壽、正德人壽、長城人壽、幸福人壽；11家壽險公司投資性房地產(chǎn)共增長36億元。

　　隨著險企對投資性房地產(chǎn)的調(diào)整，險企投資性房地產(chǎn)的租金也出現(xiàn)下滑，從已經(jīng)披露投資性房地產(chǎn)租金收入的5家險企來看，有3家租金出現(xiàn)下滑，2家微增。