映象網訊（記者 王寬）10月18日，鄭州市房管局發布2013年第三季度鄭州房地產市場運行情況。數據顯示，今年第三季度鄭州市區商品住宅單月房價分別是7771元/平方米、7589元/平方米、7561元/平方米，房價連跌兩個月；第三季度，市區商品住房銷售銷售面積209.23萬平方米，同比下降20.87%，鄭州市區商品房銷售數月來首次出現下滑，商品住房銷售下滑明顯。

　　商品住房銷售面積下降 房價連跌兩月

　　第三季度，鄭州全市商品房銷售434.78萬平方米，同比增長4.16%；其中，商品住房銷售357.8萬平方米，同比下降4.99%。商品房銷售均價為7268元/平方米；其中，商品住房銷售均價為6417元/平方米。市區商品房銷售273.99萬平方米，同比下降8.3%；其中，商品住房銷售面積209.23萬平方米，同比下降20.87%。商品房銷售均價為8618元/平方米；其中，商品住房銷售均價為7636元/平方米。

　　鄭州市市住宅與房地產業協會秘書長葉琦認為，新調控政策措施的出臺，對部分消費者的市場預期產生影響，理性購房意識有所加強，恐慌性購房現象開始緩解。

　　土地出讓增長明顯 商品房投放面積同比增加

　　第三季度，鄭州市區掛牌出讓土地38宗，土地出讓面積為147.23萬平方米，同比增長206.47%，成交金額為55.82億元，同比增長307.15%。

　　鄭州全市商品房投放面積579.37萬平方米，同比增長35.44%；其中，商品住房投放面積427.56萬平方米，同比增長55.36%。市區商品房投放面積334.19萬平方米，同比增長10.33%；其中，商品住房投放面積226.6萬平方米，同比增長29.12%。

　　二手房交易面積增長明顯 房屋租賃價格小幅上漲

　　第三季度，鄭州全市二手房交易面積123.74萬平方米，同比增長30.65%；其中，二手住房交易面積119.52萬平方米，同比增長29.97%。房屋租賃價格方面，9月份和7月份相比，商鋪租賃價格平均上漲2%，住宅租賃價格平均上漲1%。

　　專家：避免恐慌性購房

　　針對目前鄭州市房地產市場運行情況，相關專家建議，消費者不必恐慌性購房，隨著鄭州市商品住房供應的逐步增加，目前商品住房供求短暫性緊張的局面會逐步緩解，屆時購房者可選擇的余地增多，消費者可以依據自身的收入水平和居住需求，理性地選擇居住面積適當的住房。