重慶10月1日起開征房產(chǎn)稅，成為全國第一個對存量住房開征房產(chǎn)稅的城市，此舉引發(fā)鄭州市民極大關(guān)注。

　　據(jù)鄭州市相關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹，鄭州市暫無征收房產(chǎn)稅的打算。業(yè)內(nèi)人士也表示，從長遠(yuǎn)來看，房產(chǎn)稅很有可能向全國推開，但短期內(nèi)鄭州應(yīng)該不會征收房產(chǎn)稅。

　　背景新聞

　　10月1日起，重慶市征收本年度個人住房房產(chǎn)稅，對象是獨(dú)棟商品住宅或建面單價超過13192元的住房，以及在此間無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套（含）以上的普通住房。

　　近日，重慶市地稅局發(fā)布公告稱，2015年個人住房房產(chǎn)稅申報繳納將于下月啟動，10月期間，征收區(qū)域為主城九區(qū)，對于經(jīng)地稅機(jī)關(guān)通知申報后仍不申報納稅的市民，地稅機(jī)關(guān)將依法采取加收每日萬分之五的滯納金、提請阻止出境、媒體曝光、交易限制、銀行扣款等措施追繳稅款，并按規(guī)定追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　重慶市于2011年1月開始試行個人住房房產(chǎn)稅征收。稅務(wù)部門解釋稅率稱，納稅人在《暫行辦法》施行前（2011年1月）擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米；“三無人員”第二套普通住房沒有免稅面積。

　　房產(chǎn)稅是個什么稅？房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

　　2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點(diǎn)將從個別城市開始。2011年1月，重慶首筆個人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥笕霂欤涠惪顬?154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。

　　鄭州相關(guān)部門

　　鄭州暫無征收房產(chǎn)稅打算

　　重慶征收房產(chǎn)稅，鄭州會不會跟著征收？昨天下午，記者就市民最關(guān)心的問題，采訪了地稅部門和房管部門相關(guān)負(fù)責(zé)人。

　　鄭州市地稅局一位負(fù)責(zé)人說，目前鄭州市并不是試點(diǎn)城市，現(xiàn)在也沒有聽說鄭州要試點(diǎn)房產(chǎn)稅的消息。

　　該負(fù)責(zé)人稱，從重慶目前公布的政策來看，個人住房房產(chǎn)稅主要涉及的是獨(dú)棟商品房，新購高檔住房等，針對的面較小。鄭州暫時不會緊隨重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅，而是會依據(jù)重慶試行的情況，再決定是否征收。

　　鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，無論是房產(chǎn)稅，還是“限購、限貸、限價”，目的都是為了遏制炒房，穩(wěn)定房價。至于鄭州是否會征收房產(chǎn)稅，什么時候征收，主要是看國家是否出臺相關(guān)規(guī)定和鄭州市房地產(chǎn)市場運(yùn)行狀況。從目前形勢來看，鄭州市暫無征收房產(chǎn)稅的打算。

　　大咖來討論

　　房產(chǎn)稅很可能推開但離鄭州還有些遠(yuǎn)

　　河南城市發(fā)展研究中心主任、河南財經(jīng)政法大學(xué)教授劉社說，從長遠(yuǎn)來看，試點(diǎn)成功后房產(chǎn)稅肯定是要向全國推開的；但從最近一兩年時間來看，房產(chǎn)稅向全國推開的時機(jī)并不成熟。

　　河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會常務(wù)副會長、秘書長宋向清也認(rèn)為，鄭州最近不會征收房產(chǎn)稅，但也不能排除國家出臺專門的政策，強(qiáng)制推行房產(chǎn)稅的可能。但從目前來看，這種可能性并不大。

　　競合地產(chǎn)董事長王東表示，房產(chǎn)稅將增加住房持有成本，持房者會對成本和收益進(jìn)行權(quán)衡，一部分炒房者將會被迫拋售房源，給房價帶來更大的下行壓力。

　　也有一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房產(chǎn)稅對房價沒有太大影響。因為政府目前已經(jīng)把控制房價能用的政策差不多都推出來了，當(dāng)前的關(guān)鍵是看貨幣政策。

　　（消息綜合自央廣網(wǎng)、重慶市地方稅務(wù)局、大河報、北京商報等/版權(quán)歸原作者所有）