伴隨著Uber、Airbnb等一系列實物共享平臺的出現，共享從純粹的無償分享開始走向能獲利的商業模式，而共享經濟一時間成為市場的“香餑餑”。風投喜歡、資本青睞，火爆的共享模式在鄭州這個商家必爭之地也發芽開枝。

　　說到共享，你可能會知道共享單車、共享汽車、共享充電寶，但在樓宇之間，一種新的共享業態正在產生，而且未來還將以170%的年度復合增長率占領市場。對于這塊“蛋糕”你了解嗎？

　　今天，我們就帶你走進共享辦公空間，看看這個業內人士口中“萬億元”級別的市場在鄭州是如何發展的。

　　河南商報記者 孫科

　　“你們只管改變世界，其余的事情我們來做……”這是鄭州一家共享辦公室空間創始人常說的一句話，同時，這也是他們正在做的事業。

　　何為共享辦公？市場上很難對其有個準確的定義。除了基礎服務共享外，隨著該行業的不斷發展，里面的增值服務也越來越多地成為賣點。那么，對于創業者來說，共享辦公的出現意味著什么？如何收費？具體都有哪些服務？鄭州都有哪些共享辦公室？

　　故事

　　他使用共享辦公室

　　節省了40%的租金

　　商場如戰場，對于年近40歲的殷占華來說，他是這個“戰場”上的新兵。

　　老殷是鄭州一家廣告公司的老總，不久前他從原單位辭職，開始了自己的創業之路。

　　創業的艱辛自然不必提，除去日常的業務，讓他很頭疼的還有寫字樓租金問題。“我們租了兩大間辦公室辦公，一個140多平方米，一個200多平方米，每月光租金就要花去上萬元。”老殷說，他的公司正處在創業發展階段，隨時可能擴員，目前承接的業務也比較多，辦公環境有點嘈雜，所以，想找一個環境不錯、能安靜下來和客戶談合作的空間。

　　“我自己本來就是搞廣告的，對于市場上新出現的東西比較敏感，之前也了解過共享辦公室。”老殷表示，今年6月初，他公司所在的寫字樓上出現了共享辦公室，當時正在裝修，他就提前考察并預訂了一間辦公室和兩個工位。

　　“你想想，如果是自己創業，初期哪有地方整吧臺、咖啡區這些東西啊，都是成本……”老殷粗略地算了算，共享辦公室一個工位每月不到千元，僅這項，就為他省去了40%的租金。另外，共享辦公室里免費提供會議室，還可以搞項目路演，與客戶在環境優雅的休息區談業務，這些都是內在增值服務。

　　本地

　　共享工位租金

　　大多千元以內

　　那么，老殷口中的那種共享辦公室在鄭州常見嗎？整體價格如何？都有哪些服務？

　　其實，隨著市場的發展，共享辦公室已經越來越多地出現在我們身邊。以鄭州市場為例，多數共享辦公室集中在鄭州東部，每個工位的價格多在500~1000元，不過，有業內人士透露，也有價格在數千元的。

　　說到共享辦公室的具體服務內容，除了基礎服務外，大家也各有各的特色。

　　如鄭州鄭汴路上一家寫字樓的共享辦公室，大小有2000多平方米，在這里租工位，每月的價格為660元；約10平方米大小的獨立辦公室，每月2200元；若要使用會議室則需另收費，每小時在22元~50元。辦公室空間、前臺、水吧、網絡、打印復印、植物、保潔、物業等基礎服務都無需另付費。

　　中州大道上的一家共享辦公室，每個工位約為每月1000元，除了上述基礎服務共享外，他們還統一為入駐的企業提供法務、財務、社保等服務。據該共享辦公室的負責人介紹，他們目前正在建設共享的健身房、圖書館，馬上就可交付，供入駐企業員工免費使用。

　　在鄭東新區一家寫字樓內，他們的共享工位租金在800元左右，除辦公室空間、會議室、物業、保潔共享外，他們還能為入駐企業提供招聘等方面的服務。

　　“拎包辦公”是很多共享辦公室的基礎目標，不少接受采訪的共享辦公室負責人都有同感，隨著市場的發展，共享辦公室的增值服務將越來越多。而伴隨著增值服務的增多，對于創業者來說，受惠的力度也會越來越大。

　　有的一位難求

　　有的有人問無人租

　　共享辦公室在鄭州蓬勃發展，那么，目前這種形式的辦公，在市場和創業者中的認可度又是什么樣子呢？

　　對此，河南商報記者走訪了許多創業者，很多人對這種概念表示理解，但表示如果入駐需要慎重考慮，“這種新的模式到底咋樣，不清楚，身邊也沒人在這里辦過公，我可能會再想想。”

　　河南某置業有限公司營銷及商業總監張女士就表示，他們今年9月初，在鄭州推出了一批共享辦公室工位，消息發出去后，詢問的人有很多，但至今他們還未租出去工位，“可能很多人還是暫時不能接受這樣的工作形式，也可能我們宣傳做得太少。”

　　但也并非所有共享辦公室都出現了張女士描述的情形。

　　2016年5月，綠地集團中原事業部在綠地新都會推出1000平方米、擁有180個工位的共享辦公室，現如今處于滿租的狀態，工作人員還表示，“現在如果有人想續租，需要提前預訂。”

　　他分析，除了工位租金便宜、增值服務多和開發商的品牌效應外，新都會的地理位置優越也是大家使用共享辦公室的重要因素之一。

　　概念

　　共享辦公由來已久

　　共享辦公又叫聯合辦公，英文為cowork，根據牛津詞典界定，其是自由職業者或者為不同雇主工作的人員，未來共享辦公設施、觀點和知識，而使用辦公室或者其他類型的辦公空間。

　　全球地產服務商仲量聯行中國區的共享辦公報告顯示，共享辦公空間的前身C-base早在1995年就在德國柏林設立，最具代表性的早期共享辦公空間是美國舊金山的Citzen Space。近年知名企業有WeWork，已進軍中國上海、北京。2015年，SOHO推出其共享辦公品牌3Q。

　　在成都，已有共享辦公室投入運營，每個工位按天收費，每天100元，可通過手機客戶端預約一個臨時的工位或會議室，實現遠程辦公會議或商務洽談。

　　在深圳，共享辦公室市場已進入群雄競逐的時代，有的共享辦公空間還設有澡堂、桑拿房、冥想室、游戲廳等。有的共享辦公室還可以帶著自己的寵物貓來上班。

　　原標題：鄭州共享辦公室多集中在東部 工位租金多千元